①由于上市進(jìn)展不順利，近期珠海萬(wàn)達(dá)商管確實(shí)在與投資者在進(jìn)行溝通，期望延期償還戰(zhàn)投資金。
②“珠海萬(wàn)達(dá)商管表示他們想賣掉股權(quán)，引入新的投資方，目前已有潛在的投資方與其在接觸，但現(xiàn)在應(yīng)該有點(diǎn)難度?！?/pre>
藍(lán)鯨12月7日訊 （記者 陳業(yè)）距離招股書失效僅有21天之際，珠海萬(wàn)達(dá)商管仍在做最后的努力。
珠海萬(wàn)達(dá)商管的一投資方人士告訴記者，“由于上市進(jìn)展不順利，近期珠海萬(wàn)達(dá)商管確實(shí)在與我們進(jìn)行溝通，期望延期償還戰(zhàn)投資金?！?/p>
對(duì)于是否同意延期償還，上述投資方人士向記者表示，“不同意”。而這也意味著，在既定期限內(nèi)萬(wàn)達(dá)商管未能實(shí)現(xiàn)上市，萬(wàn)達(dá)商管將不得不償還早前引戰(zhàn)資金及相應(yīng)利息。
上述投資方人士還透露，為盡可能的緩解困局，珠海萬(wàn)達(dá)商管當(dāng)前有意引入新的戰(zhàn)投。
“珠海萬(wàn)達(dá)商管表示他們想賣掉股權(quán)，引入新的投資方，目前已有潛在的投資方與其在接觸，但現(xiàn)在應(yīng)該有點(diǎn)難度。”上述投資方人士稱。
據(jù)悉，今年6月28日晚間，珠海萬(wàn)達(dá)商管向香港聯(lián)交所更新了IPO申請(qǐng)材料，并四度遞交了招股書，以半年為限，該招股書將于12月28號(hào)失效。
根據(jù)過(guò)往媒體報(bào)道，珠海萬(wàn)達(dá)商管在兩年多以前，以每股25元的Pre-IPO價(jià)格籌集了380億元，并與投資人簽署了對(duì)賭協(xié)議，倘若無(wú)法在既定期限內(nèi)上市，不但要贖回380億，還要支付12%的利息。
眼看上市最后期間將至，珠海萬(wàn)達(dá)商管也加速了自救的步伐，將一筆將于明年1月到期的6億美元債延期分四次支付。
與此同時(shí)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也未停止其出售資產(chǎn)計(jì)劃，其中就包括擬將萬(wàn)達(dá)電影剩余股份售予中國(guó)儒意等。
據(jù)澎湃新聞報(bào)道，近期珠海萬(wàn)達(dá)商管在和投資人溝通的過(guò)程中透露，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擬出售旗下位于一、二線城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以換取流動(dòng)資金，目前在和險(xiǎn)資機(jī)構(gòu)洽談。
對(duì)此一位接近萬(wàn)達(dá)方面人士稱，今年以來(lái)萬(wàn)達(dá)一直想賣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，只是價(jià)格不合適，“其實(shí)萬(wàn)達(dá)一直在賣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，既為籌資也為做輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)?！?/p>
從資產(chǎn)情況來(lái)看，萬(wàn)達(dá)商管招股書顯示，截至2022年12月31日，珠海萬(wàn)達(dá)商管共管理472個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，在管建筑面積達(dá)6560萬(wàn)平方米，并有181個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，包括163個(gè)獨(dú)立第三方項(xiàng)目。
2020年、2021年以及2022年，珠海萬(wàn)達(dá)商管收入分別為171.96億元、233.81億元及271.2億元；凈利潤(rùn)分別為11.12億元、35.12億元及75.34億元。
“不管是展期還債計(jì)劃、還是資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓處置，萬(wàn)達(dá)都是為緩解年底上市的對(duì)賭壓力，保證充足的流動(dòng)性?！币晃唤咏f(wàn)達(dá)的知情人士告訴藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)。
上述人士透露，在今年6月底第四次向港交所提交招股書之后，珠海萬(wàn)達(dá)商管就一直在做“兩手準(zhǔn)備”，一邊在配合港交所推進(jìn)上市流程，一邊與投資者協(xié)商談判關(guān)于對(duì)賭的300億元回購(gòu)款的償還。該人士還透露，由于萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)數(shù)量多且較為優(yōu)質(zhì)，萬(wàn)達(dá)向投資者提供了多種談判方案，目前仍在與投資者持續(xù)協(xié)商中。
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