土地
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2024-10-23 18:13 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社 楊斌
①10月12日與17日的國(guó)新辦發(fā)布會(huì)，財(cái)政部均表示允許專項(xiàng)債收儲(chǔ)土地。
②歷史上，土儲(chǔ)專項(xiàng)債配合棚改貨幣化，打通了地產(chǎn)供給和需求，從而推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
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2024-10-15 16:49 來(lái)自 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)
【重要信號(hào)：近期土地市場(chǎng)再現(xiàn)熱鬧 一些民營(yíng)房企開(kāi)始返場(chǎng)拿地】財(cái)聯(lián)社10月15日電，鄭州10月9日迎來(lái)本月首場(chǎng)土拍，原計(jì)劃出讓3宗住宅用地，其中1宗終止出讓，另外2宗均以底價(jià)成交，共收金11.07億元。返場(chǎng)拿地的，不止正弘置業(yè)，10月10日，西安土地市場(chǎng)成交了2宗宅地，均位于經(jīng)開(kāi)區(qū)。其中，位于鳳城一路北側(cè)的13.759畝住宅用地，被西安經(jīng)發(fā)城市發(fā)展有限公司以底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)8340元/平方米。近期各地都陸續(xù)開(kāi)始有民企拿地。如9月份廣西南寧出讓了2宗商住地塊，競(jìng)得者分別為廣西凱譽(yù)匯以及恒力集團(tuán)，兩者均為深耕廣西本土民企。杭州9月份第二批宅地出讓中，2宗宅地亦均由本土民企拿下，總價(jià)13.87億元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年杭州近五個(gè)批次宅地供應(yīng)中拿地主力都是民企，其次是混合所有制房企，國(guó)企、央企則更次之。民企拿地活躍，不僅是資金流動(dòng)的體現(xiàn)，更是對(duì)市場(chǎng)信心的表達(dá)。這些民企敢于下場(chǎng)拿地的信心，則來(lái)自新一輪政策刺激下，樓市回暖跡象明顯。 (中國(guó)房地產(chǎn)報(bào))
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2024-10-12 21:03
【浙江嘉興：鼓勵(lì)各地充分利用房企破產(chǎn)處置商品住房等建設(shè)籌集保障房】財(cái)聯(lián)社10月12日電，嘉興市住建局等五部門印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)政策的通知。實(shí)施差異化房地產(chǎn)供地。全力落實(shí)住宅用地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制，統(tǒng)籌安排各類住宅用地的布局、規(guī)模和時(shí)序，遴選推出交通便捷、配套完善的優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)市場(chǎng)。支持盤活閑置存量土地。對(duì)于已經(jīng)出讓的存量房地產(chǎn)項(xiàng)目，支持開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)引領(lǐng)市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，按照改善型住房和業(yè)態(tài)提升的建設(shè)要求，依法依規(guī)優(yōu)化調(diào)整建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。加大保障性住房建設(shè)和供給方面，鼓勵(lì)各地充分利用依法收回的已批未建土地、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)處置商品住房和土地、閑置住房等建設(shè)籌集保障性住房；用好保障性住房再貸款工具，積極把握央行資金支持比例由原來(lái)60%提高到100%政策窗口，開(kāi)展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房。
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2024-10-04 12:42
【青海省海東市：多子女家庭公積金貸款額提至100萬(wàn)元 逐步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售】財(cái)聯(lián)社10月4日電，青海省海東市9月30日出臺(tái)《海東市落實(shí)“一城一策”推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施方案》，對(duì)商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，降低存量房貸利率，完善土地、財(cái)稅、金融等提出六大方面23條措施?！秾?shí)施方案》指出，要合理供應(yīng)建設(shè)用地，科學(xué)安排國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)類型、規(guī)模和節(jié)奏，促進(jìn)市場(chǎng)供需主體平衡，對(duì)商品房去化周期在36個(gè)月以上的縣區(qū)，暫停商住用地供應(yīng)。嚴(yán)格審查商品房預(yù)售條件，將商品房核發(fā)預(yù)售許可證的形象進(jìn)度提高至外立面完成，并逐步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售。海東市將階段性提高住房公積金貸款額度，二孩及以上多子女家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買自主住房的，在最高貸款額度基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元，即雙繳存職工多子女家庭由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元。
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