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土地一級(jí)市場(chǎng)

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國(guó)家將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或征地出讓給開發(fā)商，被稱為房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)或稱土地一級(jí)市場(chǎng)。

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2025-03-04 10:20

【杭州掛牌余杭區(qū)未來科技城一宗地塊起始價(jià)36.1億元】財(cái)聯(lián)社3月4日電，杭州市區(qū)3月4日發(fā)布2025年第八批住宅用地掛牌公告，此次共推出一宗涉宅用地，起始價(jià)36.1億元。根據(jù)地塊出讓信息，杭政儲(chǔ)出[2025]34號(hào)地塊即余杭區(qū)未來科技城單元YH090901-05-1地塊，該地塊東至規(guī)劃綠地、南至綠汀路、西至規(guī)劃道路、北至規(guī)劃道路。出讓土地面積82657平方米，出讓建筑面積198376.8平方米，出讓起始價(jià)361046萬元，折合起始樓面價(jià)18200元/平方米。本次掛牌出讓宗地實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

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2025-03-03 12:59

【上海嘉定一宅地“觸頂”成交：溢價(jià)率30% 樓板單價(jià)超3.18萬元】財(cái)聯(lián)社3月3日電，上海市嘉定區(qū)今年出讓的首宗住宅用地“觸頂”成交，刷新嘉定新城板塊2016年維持至今的樓板價(jià)紀(jì)錄。嘉定區(qū)嘉定新城F03A-4地塊吸引四位競(jìng)買人參與競(jìng)拍，經(jīng)過49輪競(jìng)價(jià)觸及中止價(jià)，進(jìn)入競(jìng)高品質(zhì)指標(biāo)環(huán)節(jié)。最終招商蛇口旗下的上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司以26.6030億元的競(jìng)價(jià)及3000元的商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)上限值、1500平方米公共服務(wù)上限值、0.2%高端人才住房配建比例的代價(jià)競(jìng)得該地塊，溢價(jià)30%，成交樓板價(jià)31850元/平方米。

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2025-02-28 22:06

【杭州掛牌第七批次8宗涉宅用地起始總價(jià)67.1億元】財(cái)聯(lián)社2月28日電，杭州市區(qū)2月28日發(fā)布2025年第七批住宅用地掛牌公告，此次共推出8宗涉宅用地，起始總價(jià)67.1億元，地塊將于2025年4月1日出讓。根據(jù)地塊出讓信息，此次出讓的8宗地塊分別位于拱墅區(qū)（3宗）、蕭山區(qū)（3宗）、錢塘區(qū)（1宗）、臨安區(qū)（1宗），地塊實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

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2025-02-27 17:43

【華潤(rùn)60億競(jìng)得北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)低密度宅地】財(cái)聯(lián)社2月27日電，北京今日迎來順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河低密宅地出讓，該地塊總用地面積17.04公頃，地上建筑規(guī)模17.21萬平方米。最終，華潤(rùn)置地以60.24億元的底價(jià)，競(jìng)得該低密用宅用地，成交樓面價(jià)3.5萬元/㎡，溢價(jià)率0%。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2025-02-26 22:17

【杭州掛牌四宗主城區(qū)涉宅用地起始總價(jià)94.44億元】財(cái)聯(lián)社2月26日電，持續(xù)高熱的杭州土拍市場(chǎng)再推4宗主城區(qū)地塊。2月26日，杭州市區(qū)發(fā)布2025年第六批住宅用地掛牌公告，此次共出讓4宗地塊，出讓土地面積189.21畝，起始總價(jià)94.44億元，地塊將于2025年3月28日交易。根據(jù)地塊出讓信息，此次出讓的4宗地塊分別位于上城區(qū)（2宗）和西湖區(qū)（2宗），地塊實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

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2025-02-25 13:34

【杭州三宗地收金近68億元華潤(rùn)置地26億競(jìng)得城東新城地塊】財(cái)聯(lián)社2月25日電，杭州今日出讓3宗涉宅用地，分別位于上城區(qū)、拱墅區(qū)和濱江區(qū)，總出讓面積116430平方米，起始出讓總價(jià)46.679億元。最終，這3宗地均溢價(jià)成交，共收金67.98億元。其中，城東新城單元SC080201-46地塊經(jīng)過110輪競(jìng)價(jià)，最終由華潤(rùn)置地以26.18億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)50683元/平方米，溢價(jià)率72.48%。該成交樓面價(jià)為上城區(qū)涉宅地塊成交樓面價(jià)TOP2，同時(shí)也是杭州涉宅地塊成交樓面價(jià)TOP3。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2025-02-19 06:46 來自中國(guó)證券報(bào)

【多地迎新一輪土拍部分區(qū)域接連出讓高溢價(jià)地塊】財(cái)聯(lián)社2月19日電，近期，多地迎新一輪土拍。部分區(qū)域接連出讓高溢價(jià)地塊。業(yè)內(nèi)人士表示，2025年以來，土地市場(chǎng)逐漸擺脫了底價(jià)成交的常態(tài)，越來越多的地塊經(jīng)過多輪競(jìng)價(jià)成交，甚至以高溢價(jià)成交。從上市房企公告看，房企拿地態(tài)度整體較為分化，有的房企拿地態(tài)度較為積極，一些房企雖然業(yè)績(jī)有所下滑，但依然堅(jiān)決拿地。 (中國(guó)證券報(bào))

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2025-02-14 12:18

【杭州三宗宅地收金15.3億元】財(cái)聯(lián)社2月14日電，杭州今日出讓3宗涉宅用地，總出讓面積84403平方米，起拍總價(jià)12.3億元。最終，這3宗地塊均出讓成功，2宗溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，共收金15.3億元。其中，臨平區(qū)地塊由呼倫貝爾匯嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.31億元的價(jià)格競(jìng)得，溢價(jià)率65.11%；余杭良渚西單元地塊由建發(fā)房產(chǎn)以9.5億元的價(jià)格競(jìng)得，溢價(jià)率15.85%；余杭良渚文化村單元地塊由杭州泰熹置業(yè)以1.49億元底價(jià)競(jìng)得。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2025-01-27 22:21

【中指研究院：2025年1月重點(diǎn)房企拿地總額同比轉(zhuǎn)正】財(cái)聯(lián)社1月27日電，中指研究院報(bào)告顯示，2025年1月，TOP100企業(yè)拿地總額1210.7億元，同比增長(zhǎng)41.4%，相較上年由負(fù)轉(zhuǎn)正。2024年10月以來核心城市土拍市場(chǎng)保持一定活躍度，2025年1月，北京、深圳、上海等一線城市土地推出及成交均較為活躍，一線城市住宅和商辦用地土地出讓金同比增長(zhǎng)超10%，且有多宗較高總價(jià)地塊成交，這些地塊多由頭部央國(guó)企摘得，帶動(dòng)TOP100企業(yè)拿地總額同比轉(zhuǎn)正。

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2025-01-27 19:35

【成都迎來2025年首場(chǎng)主城區(qū)土拍 2宗地近20億元成交】財(cái)聯(lián)社1月27日電，成都1月27日迎來2025年首場(chǎng)主城區(qū)土拍。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，此次共有2宗住宅用地出讓，分別位于成華區(qū)和青羊區(qū)，總建設(shè)用地面積39636.69平方米，總規(guī)劃建筑面積95813.12平方米，起始總價(jià)約13.37億元，總成交價(jià)19.61億元。

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2025-01-24 12:36

【2025年廣州土拍首宗出讓宅地成交越秀地產(chǎn)8.79億元競(jìng)得海珠區(qū)新僑地塊】財(cái)聯(lián)社1月24日電，2025年廣州土拍首宗出讓宅地——海珠區(qū)AH020216地塊（新僑地塊）1月24日進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)，最終由廣州新秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)87924萬元競(jìng)得，樓面價(jià)為32000元/平方米，若扣除600平方米的公服配建，成交樓面價(jià)為32715元/平方米。

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2025-01-24 11:04

【鄭州土拍再現(xiàn)民企溢價(jià)拿地二環(huán)內(nèi)28畝宅地溢價(jià)24％轉(zhuǎn)讓】財(cái)聯(lián)社1月24日電，鄭州土地市場(chǎng)再現(xiàn)民企溢價(jià)拿地。1月24日，河南通派房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.94億元的價(jià)格，競(jìng)得鄭政出〔2024〕34號(hào)（網(wǎng)）地塊。值得注意的是，該地塊起始價(jià)3.18億元，成交價(jià)與之相比溢價(jià)23.91%。該地塊位于中原路南、文化宮路東，使用權(quán)面積18627.4平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地，要求容積率介于1.1～2.5之間，綠地率不低于35%，建筑高度不超過80米，投資總額不低于1.74億元。

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2025-01-22 06:53

【多個(gè)熱點(diǎn)地區(qū)發(fā)布2025年供地計(jì)劃】財(cái)聯(lián)社1月22日電，近期，北京、廣州、上海等地發(fā)布2025年部分或全年供地計(jì)劃，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。一線城市中，深圳已經(jīng)完成部分地塊的出讓。從上市房企公告看，不少房企近期積極參與土拍，并競(jìng)得地塊，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士表示，受銷售提振影響，近期，一線城市的土拍市場(chǎng)已出現(xiàn)明顯回暖跡象，但全國(guó)地產(chǎn)整體投資和開工回暖仍需時(shí)間。

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2025-01-21 12:15

【杭州2025年第二次土拍攬金26.6億元金地溢價(jià)31%摘得臨平老城地塊】財(cái)聯(lián)社1月21日電，杭州1月21日迎來2025年第二次土拍，共出讓3宗宅地，總建筑面積15.92萬平方米，總起價(jià)23億元，最終，3宗地共攬金約26.6億元，平均溢價(jià)率15.7%。其中，蕭山世紀(jì)臨平老城地塊由金地以1.86億元競(jìng)得，溢價(jià)率31%；余杭西站地塊被華潤(rùn)以15.26億元摘得，溢價(jià)率25.5%；富陽(yáng)鹿山地塊被富陽(yáng)本土房企山水置業(yè)以9.5億元底價(jià)摘得。（財(cái)聯(lián)社記者李潔）

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2025-01-14 11:38

【杭州2宗地收金近40億元濱江28億競(jìng)得蕭山北干西單元地塊】財(cái)聯(lián)社1月14日電，杭州1月14日迎來2025年首場(chǎng)宅地土拍。杭州今日共出讓2宗地，總出讓面積50213平方米，起拍總價(jià)25.45億元。最終，兩宗地均溢價(jià)成交，共收金39.9億元。其中，蕭山區(qū)北干西單元地塊經(jīng)過108輪競(jìng)價(jià)，由濱江集團(tuán)以27.98億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)38859元/平方米，溢價(jià)率61.91%。該成交樓面價(jià)刷新蕭山區(qū)涉宅用地成交樓面價(jià)TOP2位置，僅次于去年11月20日成交的奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊。世紀(jì)城南單元地塊經(jīng)過76輪競(jìng)價(jià)，由浙江中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.92億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)33558元/平方米，溢價(jià)率45.91%。（財(cái)聯(lián)社記者王海春）

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2024-12-31 22:17

【杭州7宗宅地出讓145.62億元成交全年賣地額僅次于京滬】財(cái)聯(lián)社12月31日電，杭州市區(qū)完成2024年第二十一批住宅用地出讓，根據(jù)成交結(jié)果，7宗地塊全部成交，最高溢價(jià)率近60%，共計(jì)成交金額145.62億元。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年杭州十區(qū)涉宅地塊合計(jì)出讓72宗，成交金額1169億元，出讓金位居全國(guó)第三（僅次于北京和上海），杭州走出土拍“獨(dú)立行情”。

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2024-12-31 11:49

【杭州掛牌3宗住宅用地起始總價(jià)約12.3億元】財(cái)聯(lián)社12月31日電，據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)，杭州市發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，擬采用掛牌方式出讓3宗涉宅地塊，地塊起始總價(jià)約12.3億元，將于2025年2月14日出讓。

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2024-12-31 11:18

【貝殼旗下貝好家首次在一線城市拿地 6.97億元摘得上海奉賢地塊】財(cái)聯(lián)社12月31日電，上海2024年第8批次土拍推出的奉賢新城地塊，由貝殼集團(tuán)旗下貝好家競(jìng)得。該地塊用地總面積15304平方米，起拍價(jià)6.1215億元。最終，該地塊由貝好家以6.97億元的價(jià)格摘得，折合樓面價(jià)22781元/平方米。據(jù)悉，這是貝好家首次亮相上海，也是其首次在一線城市成功拍得地塊，該項(xiàng)目初步定位為剛需、剛改屬性，將全程由貝好家自主操盤。（財(cái)聯(lián)社記者李潔）

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2024-12-30 15:43

【上海第八批集中供地：金茂聯(lián)合體31億元競(jìng)得上海寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)組合地塊】財(cái)聯(lián)社12月30日電，上海第八批集中供地首日，寶山區(qū)BSP0-0801單元13A-01、02aA-04地塊以31.1555億元的底價(jià)成交，競(jìng)得人為中國(guó)金茂旗下的蘇州騰茂置業(yè)有限公司、上海楊行城市建設(shè)有限公司、上海寶冶集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體。

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2024-12-27 14:50

【中指研究院：深杭滬2024年土地溢價(jià)成交宗數(shù)占比均超五成】財(cái)聯(lián)社12月27日電，據(jù)中指研究院發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)2024總結(jié)& 2025展望》顯示，從2024年土拍熱度來看，截至12月23日，北上深杭仍是房企重要布倉(cāng)地，廣州、成都、合肥優(yōu)質(zhì)地塊房企參拍積極。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，1-11月，22城住宅用地溢價(jià)成交占比為24.1%，較去年同期回落13.3個(gè)百分點(diǎn)。各城市來看，深圳、杭州、上海溢價(jià)成交宗數(shù)占比均超五成，北京、合肥、成都超三成，其余城市普遍在兩成以下。相比之下，濟(jì)南、南京雖然出讓宅地?cái)?shù)量最多，但溢價(jià)宗數(shù)占比均不足一成；沈陽(yáng)宅地則均以底價(jià)成交。

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