財聯(lián)社8月29日電，上海市房屋管理局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》。商品住宅房屋維修資金歸集標(biāo)準(zhǔn)，按照每平方米建筑面積成本價計價。公有住房售后房屋維修資金歸集標(biāo)準(zhǔn)，按照本市公有住房出售政策中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（包括房屋維修資金、電梯水泵大修更新資金、街坊公共設(shè)施管理維修資金），三項資金合并使用。上述歸集標(biāo)準(zhǔn)由市房屋管理局適時調(diào)整并公布。

新建房屋首次歸集，已開通業(yè)主大會賬戶的住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，新建房屋的維修資金交存至該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會賬戶。2019年3月1日前完成首期維修資金交款的項目，建設(shè)單位應(yīng)在業(yè)主大會成立之后起15日內(nèi)，墊付尚未出售商品住宅中原應(yīng)由物業(yè)買受人交納的維修資金，交存至所在區(qū)的維修資金專戶。

維修資金再次籌集，管理規(guī)約中應(yīng)當(dāng)明確維修資金日常補(bǔ)充籌集規(guī)則。小區(qū)維修資金余額不足首期籌集金額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的相關(guān)規(guī)定、專項維修資金管理規(guī)約或者業(yè)主大會的決定，采取一次性或分期方式再次籌集維修資金。屬地街鎮(zhèn)應(yīng)根據(jù)區(qū)房屋行政管理部門提供的相關(guān)小區(qū)清單書面通知相關(guān)業(yè)主委員會，督促其按照專項維修資金管理規(guī)約啟動再次籌集程序，或召開業(yè)主大會就再次籌集事項進(jìn)行表決。